Louer son bien à Paris
Les prix de l’immobilier parisien ont été multipliés par 3 depuis l’an 2000. Une légère baisse de 2% a été observée depuis 2 ans due aux confinements successifs. Louer son bien à Paris reste malgré tout un excellent investissement. Nous allons voir ensemble les raisons de cet engouement pour Paris et les conditions pour y investir sereinement.
Pourquoi investir à Paris et louer son bien à Paris ?
La ville de Paris est une capitale internationale, des touristes et des investisseurs du monde entier y viennent chaque année. Notre capitale est le siège de multiples entreprises. C’est une ville décisionnaire synonyme de pouvoirs. Les transports internationaux depuis Paris et vers la capitale sont nombreux. De plus, les transports franciliens sont dans l’ensemble efficaces et couvrent bien l'Île-de France.
Paris est une ville d’histoire qui possède un patrimoine architectural et culturel incroyable. On y trouve également de nombreuses écoles réputées. Les lieux de divertissement et les restaurants étoilés sont innombrables. La demande immobilière y est très forte, les biens partent souvent en une seule journée. Paris intra-muros ne peut, en effet, plus s’étendre. Les hauteurs de construction sont limitées, ce qui amplifie le phénomène. La population qui cherche à se loger à Paris se compose essentiellement de salariés avec des postes à responsabilités (cadres et dirigeants) bénéficiant de revenus élevés.
Comment investir à Paris ?
Il faut prévoir un budget minimum d’environ 350 000 €, frais de notaire inclus. Le logement que vous souhaitez mettre en location doit être classé D par le DPE (diagnostic de performance énergétique). Les prix varient beaucoup d’un quartier à un autre. Il faut savoir que les petites surfaces dans les secteurs excentrés ont un meilleur taux de rendement. Pour louer son bien à Paris vous pouvez faire accompagner pour une entreprise d’investissement immobilier qui saura mettre en valeur votre bien, vous aiguiller lors de l’achat et monter votre dossier de financement.
Quels retours espérer sur votre investissement à Paris ?
Ce n’est pas un placement pour faire un complément de revenus. C’est un achat patrimonial avec un rendement assez faible compris entre 2 et 3%. Il s’agit d’un investissement de sécurité pour diversifier son patrimoine, en s’assurant une certaine stabilité de la valeur marchande. C’est une valeur refuge. Louer son bien à Paris est un bon investissement et nous allons vous accompagner dans cette démarche si c’est le choix que vous faites.