Investir dans la pierre, sans les galères

Lors du premier échange, nous définissons votre profil de risque afin d’établir votre stratégie d’investissement.

Avec l’aide de nos partenaires immobiliers et selon vos critères, nous trouvons un bien qui s’adapte à votre stratégie d’investisseur.

Nous analysons les documents juridiques, financiers et techniques liés à l’acquisition de votre bien immobilier (assemblée générale de copropriété, structure du bâtiment, diagnostics, démarches d’urbanisme, réalisation de plans avec optimisation d’espace…).

Une valeur ajoutée nécessaire qui vous évitera des erreurs coûteuses (ravalement, travaux imprévus…)

Les travaux sont engagés par notre équipe de professionnels du bâtiment (artisans, architectes, décorateurs…) qui œuvrent, sous notre contrôle, pour mettre en valeur votre bien et dévoiler tout son potentiel locatif.

Nous nous chargeons de la première mise en location de votre logement (visites des futurs locataires, organisation des états des lieux, rédaction des annonces et des baux …)

Nous vous mettons en relation avec un partenaire de gestion locative. (assurance des loyers impayés, quittance de loyer, sinistres du locataire, règlement des litiges…).

Nous savons à quel point confier son projet d’investissement immobilier peut être stressant ! C’est pourquoi, nous avons mis en place des garanties contractuelles afin d’aligner nos intérêts.

Immobilier Capital s'occupe de votre investissement de A à Z en suivant un processus rigoureux :

• Rendez-vous de découverte et définition de votre projet

• Estimation d'une enveloppe globale

• Sélection de bien on ou off market avec une recherche sur mesure

• Proposition de projet avec remise d'un business plan détaillé

• Accompagnement dans l'acquisition (vérification des documents de copropriété, compromis, acte authentique)

• Pilotage et garantie du montant des travaux

• Livraison du projet et garantie des loyers en cas de retard

L’immobilier ancien ouvre de véritables opportunités de plus-value grâce à la réalisation de travaux de transformation, de réagencement et d'une décoration modernisée. Les atouts de l’ancien sont nombreux : choix de l'emplacement, amortissement des travaux, valorisation et préservation du patrimoine…

En bref, investir dans l’ancien, c’est prendre part à la transition énergétique du parc immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.

Nous vous accompagnons et vous guidons dans cette belle aventure étape par étape. Afin d'anticiper et de réduire le timing du processus d'acquisition, vous pouvez en amont :

• Prendre connaissance de nos réalisations et nous faire part de vos interrogations ;

• Solliciter votre banque pour déterminer votre capacité d'emprunt ;

• Être disponible et réactif au dossier présenté : une bonne affaire part rapidement.

Il existe 2 possibilités :

• Directement avec votre banque ou courtier (attestation de financement à nous transmettre)

• Immobilier Capital s'en charge avec l'aide de ses partenaires

Nous pouvons entièrement gérer votre projet d’investissement locatif à distance. Les étapes nécessitant votre présence physique peuvent être réalisées par nos soins. À l'appui de réunion visio, de visite virtuelle, ect…

Nous avons lancé Immobilier Capital afin de rendre accessible l'investissement immobilier depuis votre canapé et en toute confiance. Nous vous préparons une note de projet détaillée afin que vous ayez toutes les données vous permettant de prendre la décision de faire une offre ou non.

Le financement est également géré par nos soins grâce à notre réseau de partenaires.